| 问题 | 期房贷款办理需要哪些材料 |
| 释义 | 购房者办理住房商业贷款需要提供一些特定材料，根据婚姻状况的不同有所差别。主要材料包括身份证、户口本、房买卖合同、婚姻证明或单身证明、收入证明、银行流水以及首付款凭证。 法律分析 一般来说，根据购房者婚姻状况的不同，在办理住房商业贷款是需要的材料也有一些差别。但主体上也是大同小异。具体需要以下这些材料(如已婚，则需夫妻双方都提供材料)： 1、身份证(验看原件收复印件); 2、户口本(验看原件收复印件); 3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; 4、婚姻证明。如果已结婚，需要双方提供结婚证;如果未婚，需要到户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件。其它材料则只需验看原件收取复印件。); 5、收入证明(原件，如已婚，夫妻双方都需提供); 6、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供); 7、首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等) 拓展延伸 期房贷款办理所需材料清单及注意事项 办理期房贷款需要准备以下材料：1.购房合同及补充协议；2.身份证明（购房者、共同借款人）；3.婚姻状况证明；4.收入证明（工资流水、税单等）；5.银行流水；6.购房首付款证明；7.购房者及共同借款人的征信报告；8.房屋评估报告；9.其他相关证明文件。此外，办理期房贷款时还需注意以下事项：1.提前了解各家银行的贷款政策；2.确保所提供的材料真实有效；3.按时缴纳贷款利息和还款；4.咨询专业人士以了解更多相关信息。办理期房贷款需要仔细准备材料并遵循相关规定，确保顺利办理贷款并按时还款，以实现购房梦想。 结语 购房贷款需准备的材料因婚姻状况而异，但大体相同。需提供身份证、户口本、购房合同、婚姻证明等。已婚需提供夫妻双方材料。此外，还需收入证明、银行流水、首付款凭证等。办理期房贷款需额外提供购房合同、征信报告、房屋评估报告等。注意了解银行政策，确保材料真实有效，按时缴纳贷款利息和还款。咨询专业人士可获取更多信息。准备材料，遵循规定，实现购房梦想。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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