| 问题 | 二手房买卖合同中约定税金由对方支付，是否有效 |
| 释义 | 二手房买卖合同中约定税金由对方支付，是有效的，但纳税义务不能转移。合同中约定税费由对方承担，但纳税义务仍在你方。如对方未支付税款，你需先向税务局支付，然后向对方追偿。 法律分析 根据我国税收管理方面的法律、法规，我国对于各种税收的征收均明确规定了纳税义务人，但是法律没有禁止合同双方约定由合同相对人或者第三人负担税款，即对于实际由谁缴纳税款并未作出强制性或禁止性规定。 当事人通常在合同中约定由纳税义务人以外的人承担相应税费。相关约定没有违反相关法律的规定，应认定为相关约定为有效的。 按照税法和相关法规政策规定，存量房交易时发生营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税、房屋交易手续费、房屋登记费、土地使用权证的分户（转移）登记费、土地使用权证的工本费等税费，其中出卖方承担的税费多为税金，而买受方承担的税费多为行政事业性收费，买受方承担的税金仅涉及印花税、契税。我国税收方面的法律法规对于各种税收的征收明确规定了纳税义务人，但是并未禁止纳税义务人与合同相对人约定由合同相对人或者第三人缴纳税金。 说人话：二手房买卖合同中约定税金由对方支付，是有效的 税费承担可以约定，但纳税义务不能转移。 合同中如果约定了税费由对方承担，但是纳税的义务还是在你方。 在合同履行过程中，如果对方不帮你交纳税款，你方要先向税务局支付税款，之后你方再向对方追偿。 拓展延伸 买卖房屋时约定税金由对方支付，法律上是否有效？ 根据法律规定，买卖房屋时约定税金由对方支付的有效性取决于具体情况。首先，需要明确该约定是否在买卖合同中明确表述，并经过双方自愿达成。其次，需要考虑相关法律法规对税金分摊的规定，以及地方性政策的影响。如果约定与法律法规相悖或地方政策不允许，该约定可能被视为无效。此外，约定的明确性、合理性和公平性也会影响其有效性。因此，在具体案件中，需要综合考虑相关法律规定、政策和合同条款，并根据具体情况进行判断。建议在买卖房屋时，咨询专业律师以获取具体的法律意见。 结语 合同中约定税金由对方支付，根据我国税收管理法律法规，该约定有效。税费承担可以约定，但纳税义务不能转移。合同中约定税金由对方承担时，纳税义务仍然在您方。在履行合同过程中，如果对方未支付税款，您需先向税务局缴纳税款，然后向对方追偿。需要根据具体情况综合考虑相关法律规定、政策和合同条款的有效性。建议在买卖房屋时咨询专业律师以获取具体的法律意见。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第五章 源泉扣缴 第一百零四条 企业所得税法第三十七条所称支付人，是指依照有关法律规定或者合同约定对非居民企业直接负有支付相关款项义务的单位或者个人。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第四节 资产的税务处理 第七十一条 企业所得税法第十四条所称投资资产，是指企业对外进行权益性投资和债权性投资形成的资产。 企业在转让或者处置投资资产时，投资资产的成本，准予扣除。 投资资产按照以下方法确定成本： (一)通过支付现金方式取得的投资资产，以购买价款为成本； (二)通过支付现金以外的方式取得的投资资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为成本。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。