| 释义 |
我国宅基地使用制度改革坚持一宅一户原则，完善权益保障和多元化取得方式。现阶段国家提出了统一规划建房的工作，对农村建房的各种问题进行严格管控，杜绝超占、违规建房等各种问题;同时以乡村旅游等新型产业的发展，促进农民朋友将闲置的宅基地运用起来，但是依然严禁城镇户口购买农村宅基地。
完善农村宅基地管理制度，各地要结合本地资源状况，严格确定宅基地面积标准，比如说唐山市规定，城市郊区每处宅基地不得超过167平方米;大庆市规定，城市近郊宅基地每户不得超过250平方;三亚市规定，使用农用地的宅基地不能超过125平方;舟山市规定，中户使用耕地的，不得超过100平方等。
探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制。对于经济条件好，土地供求矛盾突出的地方，允许开展宅基地有偿使用试点，试点方案要经过相关部门审批，监督。从2015年以来，正式启动宅地基有偿退出试点，比如说哦湖北宜城通过对超过宅地基面积规定部分收入有偿使用费，从而引导超占农户自愿退出多余宅基地。政府不得以退出宅基地和承包地作为农民进城落户的条件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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