| 问题 | 建筑工程阴阳合同的效力如何认定 |
| 释义 | 阴阳合同主要有以下三种情况： 第一、依法应招投标的工程，以是否通过招投标来判断阴阳合同; 第二、地方政府对工程合同有备案或审批规定的，以是否经过备案或审查来判断阴阳合同; 第三，不属上述两种情况，当事人先后签订了两份内容不一的合同。 因此如何认定其效力，要看属于这三种情况的哪一种而定。 第一种情况，如果这个合同是必须招标而没有招标的，出现了阴阳合同，以经过招投标的为准。 第二种情况，合同按照政府规定应当经过备案的，先后签了两份合同，一份是备案的，一份是没有备案或审批的，以备案的合同为准。 第三种情况，先后签订的两份合同，不属于前面有特定要求的，那么，两份合同当中，以实际履行的合同为基准，以新签订的合同，即时间最近的合同为补充。 再次重申一下，上述原则是本站律师的经验总结。并不具有绝对性。请读者在阅读时注意结合自己的实际情况进行判断。 一、黑白合同怎样认定 黑白合同的认定方法： 1、看是否经过招投标并已有中标手续； 2、看是否经过行政主管部门的备案。 白合同满足该两要件，具有合法性，而黑合同，则是合同双方为规避政府管理，未经过合法的招标投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案，是当事人就同一个建设工程私下签订的建设工程施工合同。 二、房产阴阳合同违法吗 违法的，其主要目的是为了避税，属于违法行为。所谓“新房阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。“阴阳合同”（又称“黑白合同”）并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对＂阴阳合同＂要慎之又慎。《中华人民共和国民法典》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 |
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