| 释义 |
法律分析：承包人行使建设工程价款优先受偿权条件包括：（1）建设工程质量合格（不要求建设工程竣工）；（2）行使建设工程价款优先受偿权人是与发包人订立建设工程施工合同的承包人；（3）发包人未按照约定支付工程价款（不要求建设工程施工合同有效性）；（4）发包人经承包人催告后，在合理期限内仍未支付建设工程价款；（5）建设工程依其性质宜折价、拍卖；（6）承包人与发包人协议将工程折价或者申请人民法院将该工程依法拍卖；（7）承包人在合理期限内（最长不超过18个月）行使建设工程价款优先受偿权；（8）承包人没有放弃建设工程价款优先受偿权或者放弃建设工程价款优先受偿权损害建筑工人利益的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，那么承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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