| 释义 |
二手房违约金标准：当事人可约定一方违约时支付违约金或赔偿损失，如低于损失，可请求增加；过高则可请求减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。应以损失为基准，约定数额不得过高。合同违约数额需双方约定，不得超过损失标准，需结合实际情况保障利益。
法律分析
二手房违约金的赔偿标准如下：
1、当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；
2、约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加；
3、约定的违约金过高于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少；
4、当事人延迟履行约定违约金时，违约方支付违约金后，还应履行债务。
根据《民法典》合同编第585条规定，当事人可以约定违约时向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金时，违约方支付违约金后，还应履行债务。
在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时，一般应以对债权人造成的损失为基准。因此，合同违约的数额需要由合同双方当事人约定，但约定的数额不能过高于造成的损失。如果超过标准，那么超过的部分不能受到法律保护。因此，在处理时需要结合实际情况，尽可能按条款保障自己的利益。
法律依据
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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