| 释义 |
二手房合同违约赔偿标准应由双方协商约定，不一定完全按约定执行。违约责任是补偿损失，非惩罚性违约金。约定过高或过低可根据实际损失调整。当事人不履行或不符约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律分析
二手房合同违约赔偿标准首先是可以由双方当事人自己协商约定的。若发生纠纷，并不一定能够完全按照约定的数额执行；违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金；因此如果合同中约定的违约金过高或者过低，都可依据实际损失进行调整。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
二手房合同违约时如何确定赔偿金额？
确定二手房合同违约的赔偿金额需要考虑多个因素。首先，根据合同条款，双方应明确约定违约责任和相应的赔偿方式。其次，根据违约的具体情况，如违约的严重程度、造成的损失等，进行综合评估。法院也会参考相关法律法规和先例判决，以及市场行情等因素。此外，当事人还可以协商解决，通过谈判或调解达成赔偿金额的一致意见。最终，赔偿金额的确定需要综合考虑各种因素，以公平、合理的原则为依据，确保双方的权益得到保护。建议在签订合同前咨询专业律师，以避免后续的争议和纠纷。
结语
合同违约赔偿标准应由双方协商约定，且不一定完全执行。违约责任是补偿，非惩罚性违约金。约定过高或过低可调整。违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。确定赔偿金额需考虑多因素，如合同条款、违约情况、法律法规、市场行情等。双方可协商解决，咨询专业律师可避免争议。最终确定赔偿金额需公平、合理，保护双方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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