| 问题 | 民法典中怎样保全对方房产 |
| 释义 | 民法典中保全对方房产的方法及程序。申请人可向有管辖权的法院申请财产保全，提交申请书和相关证据。财产保全方式包括查封、扣押和冻结等。被申请人可提供担保。法院对季节性商品等特殊物品可要求当事人及时处理或变卖并保存价款。 法律分析 一、民法典中怎样保全对方房产 申请人要保全对方房屋的，可以向有管辖权的人民法院申请财产保全，申请时要提交申请书和相关的证据。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。 申请书应当载明下列事项： (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式 (二)请求事项和所根据的事实与理由; (三)请求保全数额或者争议标的; (四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索; (五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由; (六)其他需要载明的事项。 法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。 二、财产保全的方式 1、查封;是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。扣押，是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留，防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。 人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押的财产。当事人可以负责保管被扣押物，但是不得使用。 2、冻结;是指人民法院依法通知有关金融单位，不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。人民法院依法冻结的款项，任何单位和个人都不准动用。财产已经被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 3、法律准许的其他方法;包括责令被申请人提供担保等方式。责令被申请人提供担保，是指人民法院责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。 人民法院对季节性商品，鲜活、易腐烂变质和其他不宜长期保存的物品采取保全措施时，可以责令当事人及时处理，由人民法院保存价款;必要时，由人民法院予以变卖，保存价款。 结语 通过向有管辖权的人民法院申请财产保全，申请人可以保全对方房屋。申请时需提交申请书和相关证据。财产保全方式包括查封、扣押和冻结等。人民法院在采取查封、扣押措施时需妥善保管被保全财产，当事人可负责保管但不得使用。冻结是禁止被申请人提取或转移存款的措施。法律准许的其他方法可包括责令提供担保等。对于季节性商品和易腐烂物品，人民法院可责令及时处理或变卖，并保存价款。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条 |
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