| 问题 | 老人过世后，宅基地如何更名的手续流程是什么？ |
| 释义 | 宅基地更换名字需准备申请书、身份证明、房屋权证、使用权证明、所有权转移材料等。申请人需向村委会提出宅基证更名申请，提交材料至国土所，等待审核。符合房屋登记办法规定的情形可申请所有权变更登记，如所有权人姓名变更、房屋坐落变更、面积增减、分割合并等。 法律分析 如果您想要将宅基地更换名字,您需要准备以下文件和材料: 1. 登记申请书 2. 申请人的身份证明 3. 房屋所有权证书 4. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明 5. 证明房屋所有权发生转移的材料 6. 其他必要材料 这些材料将帮助您完成宅基地所有权转移手续。 如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请； 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字； 4、等待国土资源部门审核； 5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。 二、哪些情况可以换名 根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： 1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。 2、房屋坐落变更的。 3、房屋面积增加或者减少的。 4、同一所有权人分割、合并房屋的。 5、法律、法规规定的其他情形。 拓展延伸 宅基地换名必须满足哪些条件 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让； 农村宅基证变更申请人准备好相关的材料，向村委会提出申请，向辖区国土所提交申请登记材料，经相关部门审核通过，完成宅基证更名后会下发新的证书。 结语 申请人需要准备相关文件和材料,向村委会提出宅基证更名申请,向国土所提交申请登记材料,等待国土资源部门审核,审核通过后即可完成宅基证更名。房屋所有权人的姓名或名称变更、房屋坐落变更、房屋面积增加或减少、同一所有权人分割或合并房屋、法律规定的其他情形均可以申请房屋所有权变更登记。 法律依据 《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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