| 问题 | 二手房交易中，如何判断房屋符合哪些法律规定？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，房屋的符合法律规定是非常重要的，否则可能会导致合同无效或者引起纠纷。判断房屋是否符合法律规定，应当从以下几个方面考虑： 1.房屋产权是否清晰：需要查看房屋所有人的产权证、土地使用证和房屋权属证明等文件，确保产权清晰。 2.房屋是否符合建筑规划和法律标准：需要查看房屋建设项目规划许可证、施工许可证、验收合格证等文件，最好咨询专业人士进行检查。 3.房屋是否存在纠纷：需要查看房屋所有权纠纷、土地纠纷、抵押、查封等情况，可借助公证行、律师事务所、不动产登记中心等机构进行查询。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第十条规定：“不动产登记机构登记的权利，应当以登记内容为准。”因此，判断房屋产权是否清晰，需要查看登记证明。 2.《中华人民共和国城乡规划法》第十六条规定：“建设工程项目的设计、施工和验收必须符合国家和地方的有关规定和标准。”因此，判断房屋是否符合建筑规划和法律标准，需要查看项目规划许可证、施工许可证、验收合格证等文件。 3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十三条规定：“对于登记申请人要求查询的不动产，不动产登记机构应当提供查询结果，并告知查询方式和收费标准。”因此，判断房屋是否存在纠纷，可以通过向不动产登记中心查询等方式获取相关信息。 |
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