| 问题 | 如何判断二手房交易是否符合国家法律法规？ |
| 释义 | 法律分析： 在二手房交易中，符合国家法律法规是至关重要的。根据《物权法》和《合同法》等相关法律，二手房交易需要符合以下要求： 1. 合法所有权： 卖方必须是该房屋的合法所有者，否则交易无效。 2. 充分披露：卖方需向买方披露房屋的真实情况，包括产权证、规划许可等相关文件。 3. 合同规范：二手房交易需要签订正式合同，合同内容应符合法律规定且双方需遵守合同条款。 4. 税费缴纳：卖方需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。 法律依据： 1.《物权法》第十四条：不动产权利的取得和转让，应当依照法律的规定，经过登记机构的登记。 2.《合同法》第十六条：当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。 3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第五十五条：不动产登记机构不得办理无证房屋登记。 4.国家税务总局公告2010年第53号：关于个人出售与自住房屋有关的应税房产的通知。 总之，判断二手房交易是否符合国家法律法规，需要注意以上四个方面，确保交易合法合规。 |
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