| 释义 |
买二手房要注意证件是否齐全。如果卖家隐瞒无证情况，买方有权要求赔偿并解除合同，返还购房款并支付利息。同时，还可主张二手房因无证造成的经济价值减损。
法律分析
买到无证的二手房可以要求赔偿并解除合同。卖方故意隐瞒“无证”这一重大事实违反了民事活动中的诚实信用原则。买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，要求卖方返还购房款并支付利息。同时，买方可以主张所购买的二手房因“无证”造成经济价值减损。
法律依据
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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