| 问题 | 没有购房合同能不能办理房产证呢 |
| 释义 | 没有购房合同一般不能办理房产证。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更，自记载于不动产登记簿时发生效力。而确认当事人对登记房产具有权属的主要材料就是购房合同。 没有购房合同能否办理房产证 当事人没有购房合同，一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书；申请人的身份证明；购房合同；以及不动产界址、空间界限、面积等材料。 全款购房合同能不能抵押呢 全款购房合同不能抵押，购房抵押需要携带身份证、户口本、购房合同、房产证等材料向银行提出书面贷款申请，一并到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。 购房合同能不能单方解除呢 购房合同存在下列情形是能单方解除的：因不可抗力致使不能实现合同目的的购房合同；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的的购房合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的的购房合同；法定其他情形。 购房合同能不能抵押办理贷款 如果只有购房合同是不能抵押办理贷款的。行为人办理贷款都需要提供一定的财产进行抵押，如：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 签了购房协议没有签合同能不能退房 签了购房协议没有签合同是可以退房的。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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