| 问题 | 二胎能共用一个学区房吗 |
| 释义 | 对于二胎家庭来说，一般是可以共用一套房子上学的，当然具体需要根据当地的政策和规定进行判定。 学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。不限制，政策鼓励生二胎，都是一个家庭的二个孩子，不限制入学。学区房规定入学相隔年限是为了防止炒房，限制的是来自不同家庭的孩子，那些人是故意买了房就为了上名校的。前一家上完后一家又来，那是不行的。 在购买房子的时候要注意很多事项，比方说首先要签合约;然后进行实地考察，最后要观察房子的质量，避免因为房子面积问题影响小孩上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。 买房需要衡量哪些影响 1、质量 不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。 2、产权 购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。 3、设计 对房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般房子大20平米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加房子的竞争力。 4、房屋 房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响。 5、房内附属设施 虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。 6、地段、环境 房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果计划大力开发的话，则具有很大的升值空间。如果马上搬迁居住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。 7、合同 在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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