| 问题 | 二手房家电电死人谁负责 |
| 释义 | （1）如果是无偿赠与：只要赠与人没有故意隐瞒赠与物品的质量问题或其他瑕疵：赠与的物品以后出事故，就与赠与人无关，赠与人不负任何赔偿责任。 （2）如果赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：赠与人在赠与时明知却故意隐瞒、没有告知受赠人的：赠与人有过错，应承担损害赔偿责任。 （3）虽然赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：但赠与人在赠与时已经明确告知受赠人的，以后出事故，赠与人也不负赔偿责任。 法律分析 （1）如果是无偿赠与：只要赠与人没有故意隐瞒赠与物品的质量问题或其他瑕疵：赠与的物品以后出事故，就与赠与人无关，赠与人不负任何赔偿责任。 （2）如果赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：赠与人在赠与时明知却故意隐瞒、没有告知受赠人的：赠与人有过错，应承担损害赔偿责任。 （3）虽然赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：但赠与人在赠与时已经明确告知受赠人的，以后出事故，赠与人也不负赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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