| 释义 |
法律主观：
根据物业管理条例，物业费的组成部分包括： （1）公用水电的支出； （2）购买或租赁必需的机械及器材的支出； （3）物业财产保险及各种责任保险的支出； （4）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； （5）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用等。
法律客观：
《 民法典 》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起 诉讼 或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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