| 问题 | 农户在市里买房子怎么过户 |
| 释义 | 一、农户在市里买房子怎么过户 1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。 2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。 3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们需要找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么可以叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。 4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全。 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房） 二、相关法律知识 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 第四十五条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 |
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