| 释义 |
法律主观：
租房合同到期房东不退还押金的处理办法如下：,1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。,2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。,3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。,4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。,5.在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。,6.如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。,7.租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。,合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。如果你不提前通知，就属于违约，会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。,《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。,在民事诉讼中，共同被告可以分为两类：一类是在普通的共同诉讼中，法院根据原告提出申请,许可追加。但此种追加新被告必须要经过被告和拟新追加的被告明示同意，所以在实践中发生争议的较少。
法律客观：
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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