| 问题 | 土地确权对房地产市场的影响 |
| 释义 | 土地不确权的后果：产生纠纷时无法受到法律保护，遭受损失；未确权的土地可能被集体或国家依法收回。根据《土地管理法实施条例》，单位和个人需向土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地使用权证书确认使用权。未确权的国有土地由政府登记造册管理。 法律分析 土地不确权后果为：因为不受法律保护，产生纠纷时，会因此遭受损失。同时，未经确权的土地会被集体或者国家依法收回。 根据《土地管理法实施条例》第五条的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。 拓展延伸 土地确权政策对房地产市场的调控效果 土地确权政策对房地产市场的调控效果是多方面的。首先，土地确权政策能够提高土地使用权的明晰度和保护力度，有助于吸引更多的投资者进入房地产市场。其次，土地确权政策能够规范土地交易流程，减少不合法的土地转让和非法占用现象，提高市场的透明度和公平性。此外，土地确权政策还能够推动土地资源的合理配置和利用，避免过度开发和浪费，保护生态环境。最后，土地确权政策能够增加土地供应，缓解土地紧缺问题，降低房地产市场的供需矛盾，稳定房价，促进市场的健康发展。综上所述，土地确权政策对房地产市场的调控效果是多方面的，能够促进市场的稳定和可持续发展。 结语 土地确权的重要性不容忽视。未确权的土地可能导致产权纠纷和损失，甚至被集体或国家依法收回。根据相关法律规定，土地使用者应向政府提出登记申请，获得土地使用权证书。土地确权政策不仅能提高土地使用权的明晰度和保护力度，吸引投资者进入房地产市场，还能规范土地交易流程，增加土地供应，稳定房地产市场，促进市场的健康发展。因此，土地确权政策对房地产市场的调控效果是多方面的，对于保护权益、促进可持续发展具有积极意义。 法律依据 《土地管理法实施条例》第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。 |
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