| 释义 |
律师分析:
1.办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、 律师费 、保险费、抵押登记费和公证费。
2.一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估 公司 评估的价格来判定贷款的额度。 而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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