| 问题 | 二手房过户费计算器? |
| 释义 | 二手房过户费计算包括交易、测绘、权属登记、契税、印花税、增值税、个人所得税等，其中印花税由纳税人自行计算，房产证未满2年增值税为5.6%，房产交易盈利部分需缴纳个人所得税。 法律分析 二手房过户费的计算如下： 1、交易费为每平方米3元； 2、测绘费为每平方米1.36元； 3、权属登记费和取证费共计200元； 4、契税为房屋交易总价的1.5%； 5、印花税为房屋交易总价的0.05%。纳税人应自行计算应缴纳的印花税金额，并一次性缴纳足额的印花税票； 6、未满2年的房屋增值部分需缴纳差价5.6%的增值税，房产交易盈利部分需缴纳个人所得税，税率为20%，或者按房款总价的1%计算。 法律依据 《契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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