| 问题 | 合同中注明生效日期与签订日期不一致，具体生效日期如何算 |
| 释义 | 合同生效时间根据签字日期和约定而定，一般是当事人均签字的时候。如果合同需要办理批准等手续才能生效，或者当事人另有约定的话，合同在满足条件或生效期限届满后生效。根据《民法典》第四百九十条和第五百零二条的规定，当事人在签字、盖章或按指印之前已履行主要义务且对方接受时，合同成立。未办理批准等手续影响合同生效，但不影响其他义务条款的效力。 法律分析 签字的日期不同，合同生效的时间一般是当事人均签字的时候；但如果合同以办理批准等手续为生效要件，或者当事人对生效期限另有约定的，则满足上述条件或者生效期限届满后，合同才生效。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 拓展延伸 合同生效时间的确定方式及相关考虑因素 确定合同生效时间涉及多个因素，包括但不限于以下几点。首先，要考虑合同中是否明确约定了生效日期或生效条件。如果合同明确规定了生效日期，则按照该日期计算。其次，如果合同中没有明确约定，可以参考签订日期作为生效日期，但需注意合同中是否有其他相关规定。此外，还需考虑法律法规的规定，例如特定合同类型可能有特定的生效时间要求。另外，当合同涉及到多方的协商和审批程序时，生效时间可能会受到这些程序的影响。最后，当合同中存在争议时，法院可能会根据合同的具体情况和相关法律规定来确定生效时间。因此，在确定合同生效时间时，需要综合考虑合同条款、法律法规以及具体情况。 结语 根据以上法律依据，合同的生效时间一般是当事人均签字的日期。然而，如果合同以办理批准等手续为生效要件，或者当事人对生效期限另有约定的，则需要满足上述条件或者等待生效期限届满后，合同才能生效。确定合同生效时间需考虑合同约定、法律法规规定、签字日期、审批程序等因素。因此，在确定合同生效时间时，应综合考虑各项因素的具体情况。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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