| 问题 | 物业登记车牌号需要哪些 |
| 释义 | 现在的小区物业都会安装一个车牌号自动识别的装置，我们只需要将业主的车牌号录入到电脑中，这些业主的车辆就可以自由进出小区，不需要业主们停车报备或者登记了。车牌号的录入流程也非常简单，我们只需要在车牌识别系统中添加业主们的车牌号，然后点击保存确认就可以了。这样目前可以给业主们提供行车方便，解除了门禁的烦恼，而且也可以预防外来车辆进入到这个小区，确保这个小区业主们的安全。 一、地面停车位的产权怎么确定 确定地面停车位产权归属的办法：一般由购买该车位的业主所有，但当事人可通过出售、附赠或者出租等方式来变更。如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，或者在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，则属于业主共有。 二、小区内的车位车库归业主还是物业 小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。 如果购房合同没有明确约定的，则如果业主与开发商在购房合同中约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积属于公摊面积范围内；或者车位车库的建造成本已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中的，则车位车库归全体业主共有；反之则所有权归开发商。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 |
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