| 问题 | 没有预售许可证 房屋买卖合同有效么 |
| 释义 | 没有预售许可证签订的房屋买卖台同无效。相关司法解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第23条，房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件:1、本条例第二十二条第(—)项至第(三)项规定的证明材料;2、营业执照和资质等级证书;3、工程施工合同;4、预售商品房分层平面图;5、商品房预售方案。 |
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