释义 |
一、不动产登记办理流程是怎么样的 1、不动产登记办理流程如下: (1)当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记; (2)登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。 2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 二、不动产登记一定要本人办理吗 不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理,可以授权代理人代为办理。 在办理不动产登记的时候,需要按照不动产登记的范围来,主要包括: 1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用; 2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的; 3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等; 4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记; 5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。 |