| 问题 | 房产证上的房屋所有人去世，产权归属何人？ |
| 释义 | 户主死亡后，房产的继承按照遗嘱或法定继承方式进行，直系亲属包括配偶、子女、父母，需协商处理房屋，并可进行资金补偿和产权过户手续，如有父母存在则也有权利继承财产，财产分割根据相关人员进行。 法律分析 户主死亡其名下拥有房产的，如果有遗嘱的情况下，按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承。房产证主人（房产证登记的所有权人）过世，首先要看有没有遗嘱，如果有遗嘱，按照遗嘱继承。如果没有，该房屋依法应由过世人的直系亲属继承。直系亲属有配偶、子女、父母，这些人共同协商如何处理房屋，拿到房屋的人可以给其他继承人资金补偿，然后办理产权过户手续。这个时候需要对于他的遗产进行分割处理如果有三个子女加上妻子一般情况下需要分割成四份如果房主的父母还存在这个时候就需要父母也是有权利继承这种财产的所以这个时候是根据相对应的人员来进行财产分割的。 拓展延伸 房产证上的房屋所有人去世，如何处理产权继承问题？ 当房产证上的房屋所有人去世时，处理产权继承问题需要遵循相关的法律程序。首先，根据适用的继承法规定，确定合法的继承人。通常情况下，继承人可以是配偶、子女、父母或其他亲属。其次，继承人需要办理相关手续，如申请遗产继承证明、办理房产权属变更等。这包括提交相关证明文件，如死亡证明、继承人的身份证明等。最后，继承人应与相关部门（如房地产局、公证处等）联系，办理产权过户手续，确保房屋的合法归属。处理产权继承问题需要严格遵循法律程序，建议寻求专业律师的指导与协助，以确保权益得到合法保护。 结语 根据相关法律程序，当房产证上的房屋所有人去世时，产权继承问题需要按照法定规定进行处理。首先确定合法的继承人，如配偶、子女、父母等。其次，继承人需办理相关手续，包括申请遗产继承证明、办理房产权属变更等。最后，与相关部门联系，办理产权过户手续，确保房屋的合法归属。为确保权益得到合法保护，建议寻求专业律师的指导与协助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 |
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