| 释义 |
民法典规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。
一、什么方式可以解除房屋租赁合同
解除房屋租赁合同的途径：
1、如果当事人协商解除合同的话，那么在当事人达成解除合同的意向后，原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。
2、如果不是协商解除，而是按照法定条件解除的话，那么提出解除租赁合同的一方应当向另一方发出通知。原则上，通知到达对方时，房屋租赁合同就解除了。
二、房屋租赁合同中的纠纷怎么处理
房屋租赁合同中的纠纷处理方式：
1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决；
3.通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷可以选择民事诉讼解决。
三、房屋租赁合同的具体日期能写错？
房屋租赁合同日期写错了有法律效力，但超过二十年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过二十年的部分法律不予保护。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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