| 问题 | 小区房改造五房可以去那里投诉 |
| 释义 | 房地产投诉最有效的方法如下：1、如果业主通过协商方式和由第三人调解的方式仍解决不了“房产维权”问题，那么就可以通过行政途径维权；2、对于开发商，业主可以到当地的房管局、消费者权益保护协会、质量监督部门反映和投诉；3、对于物业公司，业主可以根据国务院颁布的《物业管理条例》向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，或者向物业的总公司投诉，或者更换物业公司。：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。投诉房地产开发商的要求有哪些1、在本市行政区域内；2、有明确的被诉方；3、有具体的投诉请求，事实和理由；4、投诉人应当是消费者争议的利害关系人；5、未超出投诉期限消费者知道或者应该知道自己的权益受到侵害在一年内的；6、属于工商行政管理机关管辖范围；7、消费者投诉时应当说出本人的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址和电话号码；8、消费者最重要的是收集好所有有利凭证。 小区停水找谁投诉 1、 首先找小区的物业公司，询问物业是不是在维修或是否有相关业务工作在进行；2、物业公司不能答复的，联系供电局和自来水公司，看看供电供水公司在小区或周边有没有业务工作，询问工作大概完成时间，以便做好下步打算；3、供电局和自来水公司仍不能给出明确回复或长时间不能解决问题的，打市长（县长）热线或市政热线，说明相关情况，提出自己比较合理的要求；物业公司负责小区的水电维修工作，他们在维修过程中会进行停水停电保护。另外，供电局或自来水公司在进行线路管路改造或升级时也会停水停电。市长（县长）热线是民生热线，帮助居民解决问题。 什么是棚户区改造安置房 棚户区改造安置房归根到底还是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。棚户区改造相关政策：1、土地政策。棚户区改造项目纳入经济适用住房，所需建设用地以划拨方式提供，其中开发为商品住宅或者其他商服项目的建设用地，应依法实行有偿使用。所得土地收益全部用于棚户区改造基础设施和配套设施建设。2、税费减免政策。棚户区改造项目一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业收费和政府性基金；以划拨方式取得土地使用权的棚户区改造项目，经税务部门同意后不征土地契税；棚户区居民因拆迁而重新购买的普通住房免征契税；与棚户区建设有关的经营性收费项目减半收取，其他按地区棚户区改造相关政策执行。3、拆迁安置政策。棚户区房屋拆迁安置，原则上实行“就地”或“就近”安置回迁楼房，对不愿回迁的住户，实行货币拆迁，不做产权调换安置。被拆迁人选择就地或就近回迁安置的，实行结构差价及按“部分面积”结算。4、回迁的低保户家庭，私有产权的原面积部分拆一还一，不收结构差，合理扩大面积部分每平方米减收200元房款，如仍无能力出资购买合理扩大面积部分，则允许欠款入住，缓交房款时间定为2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在规定的时间内交够欠款后，再办理房屋所有权证，到期后仍无能力交纳欠款的，则按廉租房管理。5、对达标的节能住宅，实行取暖费减免政策，按非节能住宅取暖费标准的70%比例收取。 小区里的树叶都没了，可以投诉吗？ 首先小区门前的空地属于公家所有，在种树之前应该和所有的业主进行商量。可以找到相应的业委会或者物业部门进行调整协商。在没有取得同意之前，不能轻易进行植树。其次，在获得种树允许后，应该衡量在小区门前多少米外开始种树。树生长速度较快，茂密的树叶可能会遮挡楼上住户，在暴雨天气掉落的树枝可能会误砸行人，引起不必要的麻烦。最后要确定树木的所属权。一旦由于树木而出现的各种问题，要及时找到第一责任人，避免到时候出现权责分离的现象。《中华人民共和国森林法》 第四十二条 国家统筹城乡造林绿化，开展大规模国土绿化行动，绿化美化城乡，推动森林城市建设，促进乡村振兴，建设美丽家园。 安置房和城中村改造房性质区别是什么 1、城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。2、城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此对于购房者来说需要慎重考虑。3、城中村改建房和拆迁安置房不一样，手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别，可以公开对外销售，但拆迁安置房的购买对象是有限制的。正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买，房产证的发放，开发商做不了主，因而，口头承诺无法相信。4、拆迁安置房需具备三个条件：①符合设计规范；②每套房屋面积不低于45平方米；③要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。 占用消防通道的小区人可以在网上投诉 对于小区占用消防通道，应该及时向公安机关消防机构投诉。《中华人民共和国消防法》第三十二条 乡镇人民政府、城市街道办事处应当指导、支持和帮助村民委员会、居民委员会开展群众性的消防工作。村民委员会、居民委员会应当确定消防安全管理人，组织制定防火安全公约，进行防火安全检查。第五十三条 公安机关消防机构应当对机关、团体、企业、事业等单位遵守消防法律、法规的情况依法进行监督检查。公安派出所可以负责日常消防监督检查、开展消防宣传教育，具体办法由国务院公安部门规定。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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