| 问题 | 小产权房二次转让协议的修改内容 |
| 释义 | 二次买卖的小产权房需要遵守的房屋买卖合同必须规范明确具体内容。需要注意的内容包括：双方当事人的基本信息、房屋的基本情况和面积、房屋价格及付款方式和交付期限、违约责任和其他约定事项，并签名按指印。小产权房买卖合同的效力可能存在风险，因此规定违约赔偿条款可以降低买受人可能遭受的损失。 法律分析 对于进行二次买卖的小产权房，其房屋买卖合同必须保持规范，并且必须明确具体内容。 1、写明双方当事人的基本信息。 2、写明房产的基本信息，位置、面积。 3、房屋的价格及付款时间、付款的方式。 4、房屋交付的期限。 5、违约责任。 6、其他的约定事项。 7、双方签名、按指印。 一、卖房子交易协议怎么写？ 拟定一份较为完善的房屋买卖协议需要注意以下几个方面的内容：1、合同双方当事人的基本信息；2、房屋的基本情况描述；3、房屋面积的约定；4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；5、房屋的价格、付款方式及交付期限；6、逾期付款的违约责任；7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项； 8、合同效力。 二、小产权房买卖合同怎么签 小产权房买卖合同需要了解小产权房买卖合同的效力是得不到保障的，但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。小房权买卖合同签约的注意事项：1、合同双方当事人；2、标的；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任；7、合同双方认为应当约定的其他事项。 拓展延伸 如何签二手房房屋买卖合同 1.写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确; 2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等; 3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费; 4.合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等; 5.明确违约责任和解决争议的方式。 结语 二次买卖的小产权房,房屋买卖合同必须保持规范,并且必须明确具体内容。需写明双方当事人的基本信息、房产的基本信息、房屋的价格及付款时间、付款的方式、房屋交付的期限、违约责任和其他的约定事项,双方需签名、按指印。小产权房买卖合同需要特别注意效力问题,可通过规定违约赔偿条款来降低买受人可能遭受的损失。同时,在签约时还需注意合同双方、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任等方面。 法律依据 一、《民法典》第五百九十六条，买卖合同条款，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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