| 问题 | 店面租赁合同要注意什么？ |
| 释义 | 1、承租人向房管局查询店面归属情况，以免不能取得店面使用权； 2、确认出租人的身份信息； 3、实地考察店铺的位置和面积； 4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款 一、租赁合同十大注意事项有哪些 租赁合同十大注意事项如下： 1、不能签订口头协议，租房最好签租房合同，租房合同要详细； 2、租赁期内房屋修缮义务和费用由谁承担； 3、房屋租赁合同中的出租人是房屋所有人，但不限于所有人； 4、确认房产证上的人和你签合同的人是否一样，检查出租人的房产证和有效身份证是否一致； 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失； 6、租金的支付方式和期限； 7、租金收取和物业管理费收取的约定要明确； 8、签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，并在文字中实施； 9、检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件； 10、出租人不能按约定交付标的物或者交付标的物不符合约定条件的，应当承担责任。 二、租赁合同范本有哪些 租赁合同范本： 1、出租人和承租人； 2、店铺基本情况； 3、租金及租金支付期限及条件； 4、租赁期间店铺店铺； 5、各项费用的缴纳； 6、甲乙双方的权利义务； 7、合同变更续租。 租赁合同交付租金后生效，为不定期租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 三、商业店面租赁合同怎样制定 商业店面租赁合同主要内容包括： （1）出租方、承租方的基本信息； （2）商业店面的基本信息和所有权信息； （3）租赁的用途、期限； （4）租赁费用和支付方式； （5）出租房和承租方的权利义务 （6）违约责任； （7）争议解决方法。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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