| 问题 | 物业有配合政府执法的义务吗 |
| 释义 | 一、物业有配合政府执法的义务吗? 1、物业有配合政府执法的义务。 2、在发生疫情等紧急情况时，物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 3、对于自己可以实施的事项积极管理实施，对于自己不能实施的事项如进行专业消毒、防疫等，积极配合政府等专业部门。 【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 二、遇到物业纠纷时，我们需要请律师吗?请律师的好处是什么? 在遭遇物业纠纷时，有需求有条件的可以选择请律师。 1.律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。 任何官司都表现为权利义务方面的争议。有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。 2.律师可以帮助当事人调查证据。 当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。这样，就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。 3.律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。 如在民事和行政诉讼中，律师受聘担任诉讼代理人，以自己精通法律的长处代当事人行使诉讼行为，而且在法庭辩讼中也能抓住重点，切中要害，使当事人的合法权益得到切实的维护。 三、物业有执法权吗? 1、没有。 2、物业公司是没有执法权的。物业的行为只是普通的民事主体的行为，物业管理是与业主方共同约定的合同关系，双方是平等的。 3、而执法权是法律赋予某主体的特殊权利，一般为国家权力机关。物业只能制止和劝阻，制止无效，只能向行政主管部门报告，由行政主管部门依法查处。 4、根据相关法律规定，主体合格、处罚法定、罚错相当、程序合法、处罚与教育相结合。所谓“主体合格”即执行罚款者必须是代表法律法规授权的执法机关执法的合格执法人员。 |
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