| 问题 | 法律规定物业有没有权利 |
| 释义 | 物业有权利。物业有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；有权要求业主及时缴纳物业费；有权制止违反规章制度的行为；有权选聘专营公司承担专项管理业务等。 业主有没有权利查看物业合同 业主有权利查看物业合同。物业服务合同是物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，所以业主有权利查看物业服务合同。 业主拒交物业费，物业有没有权利拒交停电费 业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。法律依据：《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 小区物业有没有权利和义务开具居住证明 法律分析：物业出具的居住证明是有效的，但没有法律意义上的效力。一般物业只给业主(购房合同或者房产证上的所有权人)开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位，只能依据服务协议证明业主。业主的亲属需要户口本的。要是业主本人，物业是没有理由拒绝的。一般盖章时XX物业管理处或是xx物业服务中心。1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料;2、仿佛租赁合同(要有房主身份证复印件及相关信息)或房屋租赁登记备案证明3、已购买房屋证明、房产证4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明;在工商行政管理部门取得的工商营业执照。法律依据：《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 业主有没有权利查看物业的收入与支出 业主有权利查看物业的收入与支出。根据相关规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、监督物业服务企业履行物业服务合同；2、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；3、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。 物业的权利和义务 物业的权利和义务如下：1、对共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；3、在物业活动使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告；4、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平等。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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