| 释义 |
离婚后房子归一方所有，另一方买房算不算首套，还要看其名下有没有房产记录，没有的，就算首套。
1.夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下没有房产记录，也是可以享受首套房购房待遇的。
2.首套房指购买仅拥有一套住房。。
3.查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同。
4.以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
离婚后房产过户费用如下：
1契税。根据房产的面积不同缴纳不同的费用。
2个人所得税。房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税；满五年的根据面积缴纳不同费用。
3营业税。房产证未满五年的并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；
4土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
5房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
6房屋产权登记费：80．00元。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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