| 问题 | 房屋买卖合同的典型条款 |
| 释义 | 正式的房屋买卖合同应包括多个内容，包括买卖双方及其商品房的基本信息、产权登记相关事项、商品房价款的确定方式、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套设施交付的承诺和责任、产权归属、面积差异处理方式、解决争议的方法和违约责任等。而购房合同未到期时，银行放款后并不会直接给公款，双方签字或盖章后即应留存。 法律分析 正式的房屋买卖合同应包括以下内容:买卖双方及其商品房的基本信息;产权登记相关事项;商品房价款的确定方式、总价款、付款方式、付款时间;房屋交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套设施交付的承诺和责任,包括公共基础设施和公共设施的交付责任;产权归属;面积差异处理方式;解决争议的方法;违约责任等。 一、购房合同未到期,银行放款后有给公款吗 购房合同不是银行放款后给，双方签字或盖章后即应留存。合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；违约责任等。 二、商品房买卖合同必须要写的内容是什么？ 商品房买卖合同必须要写的内容包括买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。 拓展延伸 商品房买卖合同应当明确以下内容 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式； 10、办理产权登记有关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13双方约定的其他事项。 结语 正式的房屋买卖合同是购房过程中必不可少的法律文件，其中包括买卖双方及其商品房的基本信息、产权登记相关事项、商品房价款的确定方式、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套设施交付的承诺和责任、产权归属、面积差异处理方式、解决争议的方法以及违约责任等内容。在购房过程中，如果购房合同未到期，银行放款后有给公款的情况，应该及时与银行沟通，了解具体的付款方式和时间。同时，购房合同也是保障购房权益的重要法律依据，双方应该认真阅读、理解并签字盖章，确保自己的权益得到充分保障。 法律依据 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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