| 问题 | 房产税如何缴纳？单位无租使用房产税的缴纳方法是什么？ |
| 释义 | 个人非营业用房产免征房产税，但个人无偿提供给企业使用的房产需按购房原值扣除30%后计税。对于纳税单位和个人无租使用免税单位的房产，实际使用人需缴纳房产税，按房产原值减30%后乘以1.2%的税率计算全年应纳税额，并按市政府规定的期限分期缴纳。 法律分析 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于个人所有的非营业用房产，免征房产税。 对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据，缴纳房产税。 2、纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产，房屋的实际使用人为纳税义务人。因此，商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。具体方法是，将房产原值一次减除30%后的余值，再乘以1.2%的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定，分期(月份、季度、半年)缴纳。 拓展延伸 房产税的纳税义务和申报流程 房产税是指根据国家相关法律规定，房地产所有人应按照一定的比例和标准缴纳的一种税费。纳税义务是指房地产所有人必须按时、足额地缴纳房产税的法定义务。房产税的申报流程一般包括以下几个步骤：首先，房地产所有人需要了解当地房产税的相关政策和税率；其次，根据政策要求，填写房产税申报表并准备相关证明材料；然后，按照规定的时间和方式，将申报表和材料提交给税务部门；最后，税务部门会对申报表进行审核，并根据审核结果通知纳税人缴纳相应的房产税款项。纳税人应严格遵守房产税的纳税义务和申报流程，确保按时足额缴纳房产税，以避免可能产生的罚款或其他法律后果。 结语 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人所有的非营业用房产免征房产税。但对于个人无偿将房产提供给企业使用的情况，不符合免税规定，需按购房原值扣除30%后的余值计税。对于纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产，实际使用人为纳税义务人，应从使用月起开始计算并按1.2%的税率缴纳房产税。纳税人应遵守房产税的义务和申报流程，确保按时足额缴纳，以免产生不必要的法律后果。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百一十六条 企业所得税法第四十五条所称中国居民，是指根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，就其从中国境内、境外取得的所得在中国缴纳个人所得税的个人。 |
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