| 问题 | 开发商是否允许首付退还？ |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，如果在房屋交付首付后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人，或者将房屋出售给第三人，导致买受人无法实现购房合同目的，买受人有权解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律分析 房子交完首付在具有开发商再次将房屋出售给第三人等情形下，可以退。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 拓展延伸 开发商退还首付款项的政策和条件是什么？ 开发商退还首付款项的政策和条件因开发商而异。一般来说，开发商可能会根据购房合同、法律法规以及内部政策来决定是否允许退还首付款项。退还的条件可能包括但不限于购房者提前解约、无法办理按揭贷款、购房合同中约定的特殊情况等。购房者需要仔细阅读购房合同，并与开发商进行沟通，了解退款政策和具体条件。建议购房者在购房前咨询专业律师，以确保自身权益。请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据实际开发商政策和合同条款而定。 结语 购房者在房屋交付首付款后，若遇到开发商再次将房屋出售给第三人等情形，根据最高人民法院的相关规定，购房者有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。然而，开发商退还首付款的政策和条件因开发商而异，购房者应仔细阅读购房合同、与开发商沟通，并咨询专业律师以保护自身权益。请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据实际开发商政策和合同条款而定。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。