| 问题 | 婚前买的房卖了算共同财产吗 |
| 释义 | 婚前房子卖了，婚后又买房的，该房产不一定属于夫妻共同财产。如果一方将婚前的个人房产买了之后，将卖房所得款，全款购买房子；或者又加上自己的个人财产购买房子，且登记在一方名下的，则房子属于一方的个人财产；如果登记在夫妻双方名下的，则房子属于夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 一、夫妻买房写的一人名字是共同财产吗 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确规定的话，房产证上只写一个人的名字，是夫妻共同财产。 二、在我国婚后一方父母出资买房写双方名字是否房产共有 婚后一方父母出资为子女购买的房子写双方名字，属于对双方的赠与，属于夫妻共有财产。 1、房屋登记在其中一方名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于登记者的个人财产。 2、房屋若是用其中一方婚前财产折款所购买的，房屋的实际所有权人应属于出资方。一方的婚前财产，即使该财产形式有所转化，仍不改变其婚前财产的性质。 3、如果房屋是在婚后购买的，只登记在一方且未登记在另一方名下的，这是二人财产已经发生混同，认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益，应属于夫妻共同财产。 4、若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财的，可以产。 5、若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产。 法律依据：《民法典》(自2021年1月1日起施行) 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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