| 释义 |
法律主观：
首先，宅基地的使用权一般是属于集体，不属于私人。其次，集体土地的宅基地使用权，是没有使用年限限制的。
根据《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有，不同于国有土地70年的使用年限，宅基地没有使用年限的限制。宅基地使用权是基于农民是集体中的一员，集体为了保证每一位农民都有居住的地方，将宅基地使用权让渡给农民，集体只保留了所有权。农民不能转让、买卖宅基地。所以，宅基地与国有土地有使用年限的规定不同，私人宅基地的土地，是没有年限限制的。
法律客观：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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