| 问题 | 老宅基地没有房子了地如何？ |
| 释义 | 宅基地农民是不可以继承的，在父母过世之后，做为儿女，假如户籍是和父母在一起，是可以继续使用父母的房子，能够变动宅基地所有权到自身名下，假如户籍并没有和父母在一起，就只有在继承父母的房子之后，继续使用宅基地，但不可以变更宅基地所有权到自身名下，了解房子倒塌之后，宅基地会被村里取回。 简单而言，乡村宅基地是不能继承的，可是宅基地的经营权和使用权是单独的，使用权是本地村集体的，所有权便是房子每个人的，因此大伙儿继承的仅仅宅基地上的房子，也就是“地随房走”的标准，并且你需要有着本地农村经济组织成员资质。自然假如你已经是非农业户口，都是能够继承宅基地上的房子的，但是你不可以开展整修、翻修、复建等，等房子倒塌之后，宅基地就会被村集体取回。 而且农村村民一户只有有着一块宅基地。总面积也有合乎相关规定，不可占有永久基本农田，实际依据《土地管理法》第六十二条要求：农村村民一户只有有着一块宅基地，其宅基地的总面积不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。农村村民建住房，应该合乎乡（镇）土地资源利用整体规划、乡村规划，不可占有永久基本农田，并尽可能应用原来的宅基地和村里闲置地。农村村民居住用地，由乡（镇）市人民政府审批准许；在其中，设计方案占有农业用地的，根据此方法第四十四条要求申请办理审批手续。农村村民出售、租赁、赠予住房后，再申请办理宅基地的，不予以准许。 宅基地能否继承，要区别说明。假如宅基地上并未建了房子，宅基地所有权不可以被独立继承；假如宅基地上早已建了房子，则根据地随房走、房地一体标准，宅基地所有权也随着产生继承。 法律依据：《民法典》第一千一百二十二条要求：财产是普通合伙人身亡时遗留下来的本人合法财产。按照法律法规或是依据其特性不可继承的财产，不可继承。因而，宅基地所有权与特殊社会发展真实身份有关，具备适用性。由此可见，宅基地上若建了房子，则归属于群众全部，相对的能够产生继承。 |
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