| 问题 | 宅基地是否属于不动产？ |
| 释义 | 农民只享有宅基地的使用权，宅基地属于集体所有的土地。然而，现实中一些地区的宅基地性质发生了变化，被用于楼房出租或非法买卖。有些人甚至拥有多块宅基地。 法律分析 宅基地属于不动产，但农民只享有宅基地的使用权。 1、我们国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。 2、农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是归村民所有。但法律的规定是：宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。而且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造房屋。 3、不过现在我们国家的宅基地，特别是一些经济比较发达的地区，在性质上似乎有所改变。很多宅基地都建造楼房出租，或者偷偷拿来买卖。而且很多非村集体组织成员都有多块宅基地或者本村集体组织成员有多块宅基地。 拓展延伸 宅基地的法律地位及产权归属问题 宅基地是指用于农村居民居住的土地，其法律地位及产权归属问题备受关注。根据我国法律规定，宅基地属于集体所有制，农村居民可以依法取得宅基地的承包、经营和使用权。宅基地的产权归属主要涉及宅基地的使用权、承包权、转让权等问题。根据相关法律法规，宅基地的使用权可以依法转让、出租、抵押等，但宅基地的所有权仍属于集体。因此，在宅基地的产权归属问题上，需要遵循相关法律法规，确保农村居民的合法权益得到保护。同时，相关政策的完善和法律的明确也对于解决宅基地产权归属问题具有重要意义。 结语 宅基地的产权归属问题备受关注。根据我国法律规定，宅基地属于集体所有制，农村居民享有宅基地的使用权。尽管在现实中，农村宅基地似乎归属于村民个人，但法律明确规定宅基地应归集体所有。宅基地的产权归属涉及使用权、承包权和转让权等问题。根据法律法规，宅基地的使用权可以依法转让、出租、抵押，但所有权仍属于集体。因此，需要遵循相关法律法规，保护农村居民的合法权益。完善相关政策和明确法律规定对解决宅基地产权归属问题至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。