| 问题 | 二手房交易怎么收取税费 |
| 释义 | 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、个税。征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、营业税。营业税为成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5、工本费。工本费是每本80块钱。6、交易手续费。产权证面积小于144平米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。 法律依据 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条http://www.66law.cn/tiaoli/138.aspx 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条http://www.66law.cn/tiaoli/128.aspx 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条http://www.66law.cn/tiaoli/25.aspx |
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