| 问题 | 二手房交易税费有哪些优惠? |
| 释义 | 二手房交易税费的优惠有： 1.买房人应缴纳税费优惠： （1）买房人应缴纳契税优惠：首次购房评估额90平方米内1%、90平方米-144平方米内1.5%，超过144平方米或非首次3%的契税，买方缴纳; （2）买房人应缴纳印花税优惠：房款的0.05%; （3）买房人应缴纳交易费优惠：3元/平方米; （4）买房人应缴纳测绘费优惠：1.36元/平方米; （5）买房人应缴纳权属登记费及取证费优惠：所缴纳的权属登记费及取证费一般情况要缴纳200元内。 2.卖房人应缴纳税费优惠： （1）卖房人应缴纳印花税优惠：房款的0.05% （2）卖房人应缴纳交易费优惠：3元/平方米 （3）卖房人应缴纳营业税优惠：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） （4）卖房人应缴纳个人所得税优惠：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 一、房产过户新政策是什么 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。 二、辛集房产过户多少钱 在辛集房产过户的费用包括如下： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1％，90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 2、印花税：房款的0．05％； 3、交易费：3元／平方米； 4、测绘费：1．36元／平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0．05％； 2、交易费：3元／平方米； 3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）； 4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。 （三）赠与过户 免征营业税和个人所得税； 1、公证费：40元／平米＊产权证面积； 2、契税：首次购房评估额90平内1％，90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％； 3、印花税：房款的0．05％； 4、交易费：3元／平方米； 5、测绘费：1．36元／平方米； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 |
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