| 问题 | 法院判决的房子过户是否需要交税费 |
| 释义 | 夫妻离婚财产分割不需要交纳税款，离异住房过户只需200元手续费。夫妻可以约定财产归属，若约定分别财产制则需举证。当财产归属难以确定时，权利主张方需举证，否则按夫妻共同财产处理。 法律分析 1、法院判决夫妻离婚财产分割是不需要缴纳税款的。夫妻离婚财产分隔不属于正常的商业行为，所以不需要交纳譬如营业税、个人所得税等税费。 2、如果是离异住房分割时办理过户给一方，而办理过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。 3、夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定，或为共同所有、分别所有，或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻双方约定实行分别财产制，则财产归属较为明晰，发生纠纷时关键在于举证。 4、当对个人财产还是夫妻共同财产难以确定时，主张权利的一方负有举证责任;当事人举不出有力证据，法院又无法查实的，一般按夫妻共同财产处理。 拓展延伸 房产过户税费的相关规定和应注意事项 房产过户涉及的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等。根据相关规定，不同地区和类型的房产过户所需交纳的税费有所区别。一般情况下，房产过户需要根据房屋的评估价值计算税费。此外，还需注意办理过户手续时所需提交的相关材料，如购房合同、房屋产权证等。同时，还要留意是否符合免税政策的条件，例如首次购房、农村产权房过户等。在办理过户时，建议咨询专业人士或律师，以确保遵守法律规定并减少不必要的税费支出。 结语 夫妻离婚财产分割无需缴纳税款，且离异住房过户只需支付200元手续费，无需缴纳税费。夫妻可约定婚姻期间及婚前财产的归属，若约定分别财产制，财产归属清晰，纠纷需举证。当个人财产难以确定时，主张权利的一方负举证责任，法院无法查实时，一般按夫妻共同财产处理。房产过户需注意不同地区和类型的税费差异，按房屋评估价值计算。办理过户时需提交购房合同、产权证等材料，且需留意免税政策条件。建议咨询专业人士以遵守法律规定并减少税费支出。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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