| 问题 | 买卖二手房房屋面积差额的费用由谁出 |
| 释义 | 买卖房屋的面积差额的费用应该由卖方承担。 买卖房屋面积差额的费用谁来承担 买卖房屋的面积差额的费用应该由卖方承担。 房屋过户土地出让金由谁出 房子过户土地出让金由买方缴纳。 二手房买卖面积误差怎么办 1、合同有约定的，按照约定处理； 2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 3、买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 二手房屋买卖要交什么费用 二手房屋买卖要交的费用有： 1.营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2.土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3.所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳； 4.房屋交易手续费，按房价1.9%交纳。 二手房买卖面积有误差怎么办 房屋面积有误差的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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