| 问题 | 建筑挡光补偿措施 |
| 释义 | 按照规定，建筑物影响相邻方采光时，应给予经济补偿或解决问题。补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，赔偿金额由窗户面积、降低日照时数和基本赔偿金决定。建设单位与施工单位倒塌、塌陷造成他人损害需承担责任，除非能证明不存在质量缺陷。若有其他责任人，可追偿。所有人、管理人、使用人或第三人导致倒塌、塌陷造成他人损害需承担侵权责任。 法律分析 按照规定，按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应允许兴建，但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿100-200元，被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿，补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。赔偿标准是，赔偿金额等于每个窗户面积乘以降低日照时数乘以基本赔偿金。每个窗户面积，以平方米为单位，降低日照时数，以分钟为单位进行计算。具体数据以建设项目日照分析报告提供的数据为准。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。 拓展延伸 建筑光照管理与补偿措施 建筑光照管理与补偿措施是指针对建筑物对周围环境光线的遮挡情况进行有效管理，并采取相应的补偿措施的一项重要工作。在建筑设计和规划阶段，应考虑光照需求，合理安排建筑布局和高度，以最大程度减少对周围环境的光线遮挡。对于已建成的建筑，可以采取一系列措施来解决光照不足的问题，如增加窗户面积、使用反射材料、引入人工照明等。此外，建筑光照管理也要兼顾周围居民的利益，对于因建筑遮挡导致光照减弱的情况，应及时进行补偿，例如提供公共照明设施、进行景观照明等。通过建筑光照管理与补偿措施的实施，可以提高建筑环境的舒适性和居民的生活质量。 结语 建筑光照管理与补偿措施的实施对于维护建筑环境的舒适性和居民的生活质量至关重要。根据相关规定，建筑物对周围环境光线的遮挡应予以合理管理，并采取相应补偿措施。补偿标准应以受影响建筑物的居住面积计算，确保公平合理。同时，在建筑设计和规划阶段，应充分考虑光照需求，合理安排建筑布局和高度，以减少光线遮挡。对于已建成的建筑，可采取多种措施解决光照不足问题。建筑光照管理也应兼顾周围居民利益，及时补偿光照减弱带来的影响。通过这些措施的实施，可以提高建筑环境的舒适性，提升居民的生活质量。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 |
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