| 问题 | 工程质量事故处理的依据是什么呢 |
| 释义 | 法律分析：工程质量事故处理依据：质量事故的实际数据。具有法律效力的合同文件，如工程合同、设计委托合同、材料或设备购销合同、监理合同或分包合同等，具有法律效力并经相关方认可的文件。有关技术文件、档案及有关建设法律法规，《勘察、设计、施工、监理单位资质管理规定》、《从业人员资格管理规定》、《建筑市场规定》等。 一、工程质量的责任主体责任、义务都有哪些 工程质量的责任主体包括建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理以及监理单位总监理工程师。 责任、义务如下（以建设单位项目负责人为例）： 1、应当将工程发包给具有相应资质等级的单位； 2、应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标； 3、应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理；等等。 二、商品房交付必须具备哪些条件 商品房交付必须具备以下条件： 1、完成建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的验收报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书； 6、有消防证书等。 根据《中华人民共和国建筑法》规定，交付竣工验收的建设工程，必须符合规定的建设工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，并符合国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 三、工业厂房怎么办理房产证 (一)规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：1、建设工程规划许可证副本;2、土地证;3、规划验收申请书;4、地形图测量;5、房产测量结果;6、总平面图;7、单体方案图。(二)质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：1、项目申请;2、项目可行性研究报告及批复;3、用地申请及批复;4、位置红线图;5、国土证;6、建设用地规划许可证;7、建设工程规划许可证;8、工程规划红线图;9、招投标文件及中标通知书;10、地质勘测报告;11、施工图审查及管理部门的审核文件;12、勘测设计或初步设计或扩初设计;13、设计合同、勘测合同及监理合同;14、设计、钻探等委托文件;15、质监申报表;16、施工许可证;17、施工合同;18、工程预算。(三)消防验收，所需材料：1、建筑工程消防验收申报表或备案表;2、消防审核意见书;3、工程竣工验收报告;4、消防产品合格证、验收报告和表格;5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明;6、竣工图全套;7、试压报告。(四)办理房产证。1、规划许可证;2、施工许可证;3、发改委批文;4、总平面图;5、公司章程;6、办理人委托书;7、法人和委托人身份证;8、营业执照副本;9、土地证;10、工程竣工备案表;11、消防和环保的验收证明。 法律依据：《建设工程合同司法解释》第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 |
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