| 问题 | 房产公证书能否单方面取消？ |
| 释义 | 房产公证书可以单方面撤销委托书，但无法撤销公证书本身。办理不同类型的公证，如遗嘱、委托书、房屋买卖等，撤销的对象不同。委托人在房产交易中应控制风险，通过登记备注手续等方式确保委托的真实性。如发现公证书错误，当事人可向公证机构提出复查，违法或不符合事实的公证书应撤销并公告。办理房产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，亲自到公证处填写申请表格并在公证员面前签字确认。 法律分析 一、房产公证书可以单方面撤销吗 如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖或赠与公证，那么除非双方都同意才行。再强调一点，公证书是无法撤销的，要撤销的是公证的内容，比如遗嘱、委托书、合同，而不是公证书。由于撤销委托不会有公示行为，第三人也无法得知公证委托书的真实性，这就要求委托人在房产交易环节一定要控制住风险，由合同当事人至房屋所在地的房产交易中心办理登记备注手续即可，比如可以直接备注“撤销某份公证委托书”或“只认可当事人本人办理产权过户相关手续”等。《公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。 二、房产公证的程序是怎样的 1、当事人准备材料。应携带以下资料： (1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 (3)双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。综上所述，在二手房交易或者离婚房产分割过程中，经常会涉及到房产公证。对房产的产权归属做公证可以避免出现产权纠纷，明确房屋归属。公证书是公证机关依法出具的，不具备撤销条件。走委托公证的话，委托人可以单方面撤销委托书，这个和公证书不是一个概念。 结语 房产公证书一般不可以单方面撤销。根据不同类型的公证，撤销的对象也不同。遗嘱公证可以由立遗嘱人直接到公证处撤销或修改遗嘱。委托书公证可以由原委托人到公证处办理撤销委托的声明书公证。房屋买卖或赠与公证需要双方同意才能撤销。需要注意的是，公证书本身无法撤销，只能撤销公证的内容，如遗嘱、委托书、合同等。若认为公证书有错误，当事人可向出具公证书的机构提出复查，如内容违法或与事实不符，公证机构应予以撤销并公告。公证的程序包括准备材料、填写申请表格、核对信息、当事人签字等。在房产交易中，进行房产公证有助于避免产权纠纷，明确房屋归属。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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