| 问题 | 抵押与夫妻共同财产的规定是什么？ |
| 释义 | 一、抵押与夫妻共同财产是否需要对方同意？ 抵押与夫妻共同财产是需要对方同意的。对于夫妻之间共同财产，用作正常生活之外的处分，需要夫妻一致同意才可以处理。 但是作为善意第三人，有理由相信丈夫单方的处分行为为夫妻协商一致结果的，不得以不同意或者不知情为由主张丈夫的处分行为无效。所以需要举证。 对于这笔债务，丈夫之间可以协商，将该笔债务定为丈夫的个人债务。但是除非该债权人知晓之间的约定，否则，在丈夫无力偿还债务时，仍需拍卖，折价房屋来清偿债务，但是可以偿还该债务后向丈夫追偿。 借条只要不违反法律强制性规定就是合法有效的，对于夫妻关系存续期间所欠债务，为夫妻共同债务。需要以夫妻共同财产来清偿。 二、共有房产如何抵押 根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。 不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款；若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。 所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。 |
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