| 问题 | 房产婚内过户和离婚后过户有什么区别呢 |
| 释义 | 房产婚内过户和离婚后过户的区别在于时间、本质和所有权。婚内过户是赠与，可作婚内财产析产处理，住房产权为夫妻共有；离婚后过户需要办理析产登记，不是赠与，房产证只登记一方名字，住房是个人所有。 法律分析 房产婚内过户和离婚后过户的区别有： 1、过户时间不同。 房产婚内过户概念： 房产应在夫妻关系存续期间过户，实际上是一种赠与，因此房产婚内过户可以用于夫妻个人财产析产处理，住房产权为夫妻双方共同所有。 房产离婚后过户概念： 对于已经终止婚姻关系的夫妻，需要在此时进行房产过户，办理析产登记手续。 析产登记主要适用于离婚析产，即离婚后夫妻双方因个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、本质不同。 房产婚内过户一般为赠与，离婚后房产过户则不是赠与。 3、所有权不同。 在婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权仍为夫妻共有。 离婚后办理过户住房属于析产过户，办理完毕后，住房产权登记在个人名下。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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