| 问题 | 民法典关于房产继承所需材料的规定 |
| 释义 | 房产继承流程及所需材料：继承人需提供身份证复印件、房产证、死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等材料。流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和房管局登记手续。对房屋评估需找权威部门，公证处办理继承公证，测绘需根据情况决定是否重新测量。最后向房管局提交资料办理登记手续，如有分歧需提供法院判决书或调解书。如有改建部分，还需提供报建审核书。 法律分析 一、民法典中房产继承需要什么材料 1、继承人的身份证复印件; 2、被继承的房产证或其他证明文件; 3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明; 4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明; 5、被继承人生前所立的遗嘱。 二、房产继承的流程 1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。 评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。 2、到公证处做继承公证 房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。 在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。 3、进行房屋测绘 通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。 如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。 4、到房管局办理继承登记手续 携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。 随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。 5、其他情况的处理 很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。 如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。 结语 房产继承需要的材料包括继承人的身份证复印件、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人的死亡证明、亲属关系证明、被继承人生前的遗嘱等。继承的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和房管局办理继承登记手续等。在一些特殊情况下，可能还需要提供法院判决书或调解书、报建审核书等相关材料。办理房产继承需谨慎，确保按照规定的流程和材料办理，以确保权益的合法性和顺利过户。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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